Appartement
180 200 €
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La visite
L’agence immobilière KINDI est ravie de vous présenter ce bien immobilier situé à Bruges. Cet magnifique appartement, construit en 2010 a été entièrement rénovée avec gout. Il se distingue par son intérieur de qualité climatisé ainsi que son balcon avec une belle vue dégagée.
Voici ce que vous découvrirez au fil de la visite de cet appartement d’une superficie habitable de 40 m².
• La pièce de vie (20 m²) : Bien agencé et optimisé, vous y trouverez un placard d’entrée, une cuisine récente et très bien entretenue ainsi que deux espaces distincts : l’un pour vos repas et l’autre pour vos soirées télé avec la climatisation qui vous permettra de profiter pleinement de ces moments. • La partie nuit (12 m²) : une chambre avec un petit placard intégré et assez grande pour accueillir un second placard. Exposé Est, elle est lumineuse et possède une vue dégagée.
• La salle d’eau (3,6 m²) : entièrement refaite en 2021, elle possède un sèche serviette, un meuble vasque avec miroir et une douche. Le tout dans une décoration épurée. Les W.C sont séparés et assez grand pour accueillir un sèche-linge et une machine à laver.
• L’extérieur (5m²) : Profitez d’un petit balcon exposé Est avec une vue dégagée sur un canal. Très agréable, on ne se sent pas oppressé par les voisins car il n’y a pas de vis-à-vis direct.
L’appartement est situé au deuxième étage sur deux.
Diagnostic de performance énergétique

DPE
• Cuisine refaite en 2021 marque Oskab et électroménager Electrolux et Candy
• Parquet stratifié
• Ravalement de façade effectué en 2024
• 1 place de parking sécurisée
• Possibilité machine à laver et sèche-linge
• Climatisation réversible
Les prestations

Le secteur
Situé à Bruges, dans le quartier du Tasta, cet appartement se trouve à proximité de nombreux centres d’intérêt. L’emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en restant au calme.
À moins de 10 minutes à pied :
• Boulangerie « Le fournil de David »
• Crèche Les Lutins / École maternelle Jacques Prévert
• Centre de voile du Lac
• Médecin généraliste
• Bus 15 - 75
À moins de 10 minutes en voiture :
• Commerces de Bordeaux Lac – Plage du lac
• Calicéo
• Restaurants
- Bars
• Rocade bordelaise sortie 4a
• E Leclerc express
• Tramway C arrêt « la vache »
Les charges et informations complémentaires
• Type de chauffage : Gaz – Climatisation réversible
• Taxe foncière : 1 015 €
• Charges de copropriété : 80 - 90 € / mois
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 530 € et 800 €:
• Consommation en énergie primaire : 112 kWh/m²/an.
• Prix du bien : 180 200 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par l’agence KINDI, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 949046822. Carte professionnelle : TCPI33012023000000047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr










