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Maison rénovée - Centre de Listrac-Médoc - Idéale investisseur

143 100 € - Listrac Médoc

La visite

• La pièce de vie : un séjour de 23 m², lumineux. La grande baie vitrée apporte énormément de luminosité grâce à son exposition.
• La cuisine : moderne et équipée, avec plaque, four, hotte et réfrigérateur intégrés. Ouverte sur le séjour, elle fait gagner de la place dans cette maison.
• La partie nuit : à l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,24 m² et 10,42 m². L'une d'elles est éclairée par une fenêtre et un velux électrique, afin d'ajouter de la lumière.
• La salle d'eau : 3,34 m², entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et meuble vasque. Les WC (1,72 m²) sont séparés, au rez-de-chaussée.

Les prestations

• Cuisine équipée récente

• Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne

• WC séparés

• Rénovation récente

• Toiture rénovée en 2023

• Enduit extérieur refait à neuf

Le secteur

La maison se situe en plein centre-ville de Listrac-Médoc. Elle bénéficie ainsi de toutes les commodités du village, commerces comme transports.

Les charges et informations complémentaires

• Taxe foncière : 193 €/an

• Pas de charge de copropriété

• Type de chauffage : électrique

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 € et 1 460 €

• Prix du bien : 143 100 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 (D)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par l'agence KINDI, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 949 076 822. Carte professionnelle : TCPI33012023000000047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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