Maison 3 chambres - Grand Jardin
et atelier
280 000 € - Pessac
La visite
Au rez-de-chaussée
• La pièce de vie côté avant peut accueillir un coin télé et servir d’espace de réception pour vos invités.
• La cuisine séparée peut devenir très fonctionnelle grâce à sa disposition. • La salle à manger donne sur la terrasse arrière côté jardin et offre un espace distinct pour recevoir.
• Le rangement et le WC complètent ce niveau.
À l’étage
• Les trois chambres ont une disposition classique permettant d’installer un lit et une armoire. L’une d’elles dispose d’un balcon.
• La salle de bain possède actuellement une baignoire et une simple vasque avec miroir.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler le potentiel de la maison.
Les prestations
• Parcelle de 704 m² avec jardin
• Atelier d’environ 60 m²
• Cabanon d’environ 10 m²
• Terrasse à l’arrière de la maison
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres à double vitrage
• Maison hors copropriété
Le secteur
La maison se situe dans le secteur de Pessac Alouette, à proximité des commerces et des transports. Le secteur est desservi par le bus 78 et proche du tramway B et de la gare TER Pessac Alouette.
À moins de 10 minutes en voiture:
• Centre-ville de Pessac • CHU Haut-Lévêque • Accès à la rocade
À moins de 5 minutes à pied:
• École élémentaire Joliot-Curie • École maternelle Joliot-Curie
Les charges et informations complémentaires
• Chaudière au gaz
• Vendue libre de toute occupation
• Taxe foncière 2026 : 1 039 €
• Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 720 € et 2 380 €
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 (D) • Prix du bien : 280 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce publiée par l’agence KINDI, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 949 076 822. Carte professionnelle TCPI33012023000000047.
















