Maison 100 m2 - Parcelle 280 m2 - Saint Médard en Jalles

265 000 €

La visite

Voici le futur agencement prévu pour cette maison de 100 m² édifiée sur une parcelle de 280 m².

Au rez-de-chaussée :

La pièce de vie de 43 m² : Avec une très belle hauteur sous plafond et exposée sud, cette pièce pourra accueillir trois espaces. Le premier sera votre cuisine, avec de grands placards de rangement et un îlot central pour préparer des repas tout en restant avec vos proches. Les deux autres seront vos espaces salon et salle à manger pour partager des moments entre amis ou en famille.
Une suite parentale est prévue pour votre chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau ou salle de bain selon vos préférences.

Un premier WC séparé se trouve sur ce rez-de-chaussée.

Un espace cellier, avec emplacement pour machine à laver, est également prévu dans la maison.

À l’étage :

Les chambres : 2 chambres de 11 et 12 m², toutes avec une fenêtre, suffisamment d’espace pour un placard et des dimensions adaptées pour y aménager une chambre d’enfant, d’amis ou un bureau pour le télétravail.

Une seconde salle d’eau de 5 m² est prévue à l’étage, avec également un second WC séparé.

Vous l’aurez compris, cette maison sera très fonctionnelle et surtout à votre goût.

L’extérieur :

Sur une parcelle de 280 m², avec une terrasse en béton d’environ 10 m², l’ensemble des aménagements extérieurs est terminé. Les clôtures en bois ou grillagées sont installées, et le portail manuel (électrifiable) est prêt pour votre quotidien.
Un carport complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement se trouvent devant la maison.

Diagnostic de performance énergétique

DPE

Isolation et placo (murs et plafonds)
• Électricité
• Plomberie
• Chape au sol et système de chauffage
• Cuisine
• Deux salles de bains
• Revêtements de sols – placards – dressings
• Peintures
• Finitions
Des devis vous seront proposés afin de vous aider dans la projection des travaux.

Une vision des travaux que vous pourriez réaliser :

Le secteur

Située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le secteur d’Hastignan, cette maison se trouve à proximité de nombreux centres d’intérêt.

À moins de 5 minutes en voiture :

Intermarché / Bricomarché et les commerces de Picot – Piscine d’Hastignan – Salle polyvalente Léo Lagrange

• Écoles d’Hastignan – Collège d’Hastignan – Écoles élémentaire et maternelle La Garenne – Micro-crèche

• Bus G, arrêt Victor Hugo (4 min à pied) – Accès à la piste cyclable Bordeaux/Lacanau (1 min à vélo) – Route N215 vers l’océan (5 min en voiture) – ArianeGroup (5 min en voiture)

Les charges et informations complémentaires

Charges de copropriété : cette maison sera vendue en copropriété avec la maison voisine. La copropriété est en cours de création et ce sera une copropriété bénévole (charges nulles voir très peu élevées).
Prix du bien : 265 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Frais de notaire REDUIT car c’est une construction neuve.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Annonce publiée par l’agence KINDI, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 949046822.
Carte professionnelle : TCPI33012023000000047.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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