Projections 3D en immobilier : pour ou contre ?

Lorsqu'un bien nécessite des travaux, qu'une pièce est vide ou simplement difficile à aménager, il n'est pas toujours évident pour un acquéreur de se projeter. C'est justement là que les projections 3D en immobilier peuvent devenir intéressantes.

Chez KINDI, nous sommes favorables à leur utilisation, mais à une condition : les utiliser à bon escient et sans en abuser.

Aider les acquéreurs à se projeter

Tout le monde n'a pas la même capacité à imaginer le potentiel d'un bien.

Une pièce vide peut sembler froide, une décoration ancienne peut détourner l'attention et certains espaces peuvent être difficiles à comprendre sur de simples photos.

Une projection permet alors de montrer ce que le bien pourrait devenir : un séjour aménagé différemment, une cuisine modernisée, une terrasse valorisée ou encore une pièce entièrement rénovée.

L'objectif n'est pas de cacher l'existant, mais de mettre en lumière son potentiel.

Une projection doit rester réaliste

C'est probablement le point auquel nous accordons le plus d'importance.

Chez KINDI, lorsque nous réalisons des projections, nous faisons en sorte qu'elles soient réalistes et réalisables.

Il ne s'agit pas de transformer artificiellement une maison en un bien complètement différent. Les volumes, les ouvertures et les principales caractéristiques doivent rester cohérents avec la réalité.

Une projection trop parfaite ou impossible à réaliser peut avoir l'effet inverse : créer de la déception lors de la visite.

Montrer la réalité… puis le potentiel

Nous pensons également qu'une projection 3D ne doit pas remplacer toutes les photographies d'un bien.

L'acquéreur doit pouvoir voir le bien tel qu'il est réellement, puis découvrir quelques projections lui permettant d'imaginer ce qu'il pourrait devenir.

C'est pourquoi nous préférons généralement sélectionner seulement certains espaces pour lesquels la projection apporte une véritable valeur ajoutée.

Quelques projections pertinentes valent mieux qu'une annonce entièrement transformée.

Un véritable outil de commercialisation

Utilisée correctement, la projection 3D devient aussi un outil intéressant pour la vente immobilière.

Elle peut permettre à une annonce de mieux retenir l'attention, mais surtout de lever certains freins à la projection. Un acquéreur qui aurait écarté un bien à cause d'une décoration ancienne ou d'une pièce vide peut soudainement mieux comprendre son potentiel.

Elle est particulièrement intéressante pour les biens à rénover, les logements vides ou les espaces dont l'aménagement n'est pas évident au premier regard.

Alors, pour ou contre ?

Chez KINDI, nous sommes clairement pour les projections 3D lorsqu'elles ont une véritable utilité.

Elles ne doivent ni embellir artificiellement un bien, ni remplacer la réalité. Elles doivent simplement permettre aux futurs acquéreurs de répondre à une question essentielle :

« Qu'est-ce que je pourrais faire de ce bien ? »

C'est dans cet esprit que nous les utilisons dans certaines de nos commercialisations : montrer la réalité, révéler le potentiel et laisser ensuite l'acquéreur imaginer son futur chez lui.

Vous souhaitez vendre votre bien et réfléchir à la meilleure manière de le mettre en valeur ? Contactez-nous et parlons ensemble de votre projet.